Untitled

CONTRACT INCHIRIERE | PROPRIETAR-CHIRIAS NR.1 DIN DATADE_ S COD INTERN:PG /702
 Prezentul Contract de Inchitiere ("Contractul") se inchele de catre sl intre COA.ca LAMNA CARMEA cetatean POAN domcilstlo|in RbV EZ identificat(a) cu C1.seria1F M. _BEaAAL eotratde _SPCEP MPVEST datad0504 202 Teefon 2P 341 47 Email in calitate de PROPRIETAR (denumit in cele ce urmeara . Proprietarul"
 bricOnU ArIan- ben,S ctatean AN domidlila) in kiA TLC F A, AI RALSOC. (On NOFERV, SIR CALUGAREn AR GA__ identficatla)a CLseria
 y _5234 elberat de EPCEP TULCE A deta de_12-02 13 CNP 500 36006 Telefoa sE 55 9 sEmal drixhatersstiagwa tes in caltate de CMIRIAS (denumit in celece wmeata Chiriauf"% Denumiti separat "Partea" si imprevuns Fartier.
 1. biectw Ccontractul
#KING OFERIM GARANTIE
 P iazanE
1. Obiectu peezentului Contract de Inchiriere comsta inp inchirierea proprietati (s "Imobiuarl, situat in I2. PRELUNGI REA in cele ce urmeaza GtENCFA _AR.4S 12. mobllse va preda ly deta de 22-684023 Destinatia lmobilulu 2.1. Partile sunt de acord ca imobilul sa fie folosit exclusi cu destinatia de resedinta 22. Chiriasul va putea schimba destinats proprietati doar cu acordul scris Proprietarului. Durata presentului Centract de Inchirlere 1. Precentul Comrat e Inchirnere va intr in weosre la data de 21.09 2023 3.2. Durata inchirieril va fi de 12 eu posibilitatea prelungiri prin ntelegerea a Partilor, in conditile stablite de comun acerd. 4, Chirda, carantia s medeitatle de plath 41. Chiriasulva platio chirielunara de,_120 22 42 Chirnia se va achita anticipat, in primele 3 tile ale fiecarei lunl, pentru luna in curs 43 Chiriasul va achita suma de bdrade_23 09.2033 reprezentand Garantis. 4,4. Cont Bancar Proprietar, 4.5. Garantia va ramane la dispozitia Proprietarulu pe tot parcursul locatiuni si va returnata Chiriaslu termen de maximum de sle de la incetarea efectelos pretentuu Contract dupa ce se va verifica starea Imobilului, acesta find in stare in care a tost predat, huand in considerare uzura normala se vor prerenta dovezle platior aferente utilitatlor la 2 1.6. Daca Chiriasul paraseste lmobilu inaintea espirarä Centractulul, Garantia va fi pastrata de catre Proprietar, cu obligatia Chiriasuli de a achit; integral utilitatde consumate para parawrkincbi 4.7. In ipoteza in care Chirawl va ntarzil plata Chiriel cu mai mult de 5 aile hucratoare Garamtia va fi pastr ata in integralitate de catre Proprietar, prezentul Comtract incetand de drept s. brepturle si oblleatile Proprietanute 5.1. Drepturile Proprietaruui va incasa Chiria stablta prin prerentud Contract de Ilnchiriee, prin modaltaes agreata de catre Pari;
 #KING OFERIM GARANTIE
 va avea drectul la vizitarea mobilului, cu o nobficare fums,e-mal sau telefon) presabl trimis. Oirit , cu cel putin 48 de ore inainte de data viitel; Vizita se va realza in prerenta Chiriasulu, conform diponibiltatii acestuiad va avea dreptul de a reziia prezentul Contract de inchiriere, in conditile respectaril prevederior art. 7. d. Proprietanul are-drept acces neconditionat informare prealabila a Chiriasului in car de calamitati naturale sau avari ly instalatidle comune ale Imobilului. $.2. Obligatile Proprictaruul va preda Chiriasulul imobaud in stare corespunzatoare de exploatare/ functionare. la termenul stabilit in prezentul Contract, va remedia in timp ubl orice defectiune aparuta in legatura cu lmobilu, in masura in careaceasta nu se datoreaza actiurilar f inactiunilor Chiriasulul; Chirlasul trebule sa comunice defectiunea Proprietarului in timp vul va asgura Ciriawului folosinta lbera si netuiburata a Imobilulul pe intreaga durata a Contractulul i a eventualelor sale prelungin Brepturise obligatile Chirisch 61 Drepturile Chiriasului va avea dreptul de a utliza lmobilul in exclusivitate pe durata prezentulul Contract de inchiriere, in Iniste si bune conditi de exploatare: va avea dreptul de a rezilia prezentu Contract de Inchiriere, in conformitate, prevederile art. 7. va avea dreptudlunud preavz din partea proprietarulvidecelputin 302le inaintede a para imobilul in cazu vanzari acestua 6.2 Obligatile Chiriasulul va achita Chiria datorata cheitulelile aferente tuturor utilitatilor, conform prezentulu Contract va exploata Imobilul ca uh bun proprietar, evitand distruperea, degradarea deteriorarea constructilor s accesorilor aferene, cu eacepitia vruri normale, la incetarea prezentului Contract de inchiriere, Chiriasul va preda imobilul in stares. in care l-a primit. cu esceptia ururi normale; va athita toate theltuitile necesare intretineri lui in bune condtil, Incetarea, retlieres si denuntarta unilaterala a prezentului Contract de inchirsere 7.1. Prerentul Contract de lnchiriere va inceta oinaxcoderts lambeor part: car de eenecutare totala, artiala 0 executare prin reailiere in necorespunzatoare a obigatilor asumate prin prezentul Contract. Astfel, pentru nerespectarea obigatilor prevarut acest contract be catre ua dintre Parti,
 IKING OFERIM GARANTIE
 ap dn6
 cealalta Parte va trimite o notificare seriss "Notificare de remediere princares descrie incalcarea Contractului si se va solicita remed ierea acesteia. Daca in term, de 3 (trei) aile lucratoare de la data notificari situatia nu a fost remediata, cealaa, ‣arte poate solicita rezlierea Contractului cu un preaviz de 2 (doua) zile lucratoar, printr-o notificare "Notificare de reriliere 7.2. Rezilierea Contractului nu va avea nici un efect asupra obligatilor deja scadente intre Parti, cum ar fi plata Chiriel si plata utilitatilo. 7.3. Daca Proprietarul doreste sa denunte unilateral acest Contract inainte de termenul stabilit, acesta va notifica Chiriasul in seris "Notficare de denuntare uniaterala" cu co putin 45 de zile inainte de data la care Chiriasul va trebui sa elibereze Imobilu In aceasta situatie, Proprietarul va obligat sa returneze Garantia Chiriasulul, cu cond-tia respectarii art. 4.5, din prezentul Contract t Leges aplicabils. tig i Prezentul contract este guvernat de Legea Romans Orice itig) vor naste din derularea, interpretarea sau aplicarea prezentulu Contract se vor solutiona pe cale amiabila caz contrar, vor fi solutionate de instantele de judecata competente de la locul executari Contractuly s. Fforta majors 9.1. forta majora apara de raspundere partea care o invocs 9.2. Prin forta majora se ingelege orice eveniment neprevarut inevitabil, aparut ndependent de voinţ;a părţilor, dupà semnarea prezentului Contract $i care impiedict total sau parțial indeplinirea obligațiilos 10, Dispozitii finale 10.1.Prin semnarea Contractului, Partile confirma faptul ca acesta reflecta mad deplin intreaga vointa a acestora cu privire la obilectul Contractului, clauzele prevarute in prezentul Contract prevaland fata de orice alte inteleger, inscrisuri sat negocieri care au avut loc intre parti inainte de semnarea acestuia 10.2. Chiriasul declara ca a inteles si accepta in mod expres continutul prezentulul Contrac 10.3. fiecare persoana care semneaza acest Contract precum si orice documente ulterioar in numele unela dintre Parti, declara si garanteaza ca a fost pe deplin imputernicita sa semneze sica au fost intreprinse toate masurile necesare pentru a autoriza semnares acestora. 10.4.Agentis considera ca partile impicate tranzactie, proprietar respectiv chirlas, sunt de buna credinta baza acestui fapt agentia nu isi asuma evenualele tentative trauda ale partior, Agentia nu poste fi trass la raspundere in catulin care informatile furnizate de oricare dintre partile implicate tranzactie nu sunt conforme cu realitatea.
 KING OFERIM GARANTIE
 riptjrez'eiespa, as ue2eg care
 prevederi
Prezentul iContract a fost reabtat grin intermediul KING IMOBILIARE MBL in vrma canvia pSrtile au convent catre AGENT de catre PROPRIETAR si in valoare de plata comisionului in valoare de E de catre CHIRIAS Agenti s-a indeplint diligentele pro faciltarea: semnaril acestu Contract de catre Parti, Apentia nu este resoonsabila pentu reclamatile utterioaresau prejudicitle pretinse-decatre nicuns d ntre Part, KING IMOBILIARE hu are rol de medere sau de intervenee in eventuale controverse. discuts sau situati uiterioare. Acest contract permte agentiti sa promoveze s in vitor proprietatea (printr-un telefon de confirmare dat in prealabil proprietarului pentru reconfirmarea detalilor), Dreptmamunea celorde ma-sus. Parble au semnat presenbd Contract de irchiriere ua dats esemolare originale. se
 PROPRIETAR,
CHIRIAS,
#KING OFERIM GARANTIE